甲方（出售人）：____________________

乙方（代售人）：____________________

鉴于甲方有意将其房屋独家委托给乙方进行代卖，双方经过友好协商，达成如下协议：

房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于____________________，具体信息如下：

1、房屋所有权人：____________________

2、房屋面积：____________________平方米

3、房屋结构：____________________结构，户型为____________________室________厅________卫。

独家代卖事项

甲方同意将上述房屋独家委托给乙方进行代卖，并承诺在代卖期间内不再自行出售或通过其他渠道出售该房屋，乙方同意接受甲方的委托，负责为该房屋寻找合适的买家并协助完成交易。

代卖期限

本次独家代卖合同的期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，如遇特殊情况，双方可协商延长或提前终止合同。

委托费用及支付方式

1、甲方需向乙方支付代卖服务费，具体金额根据房屋成交价的百分比计算，双方约定为成交价的______%。

2、支付方式：乙方完成房屋交易后，甲方在收到购房款项后______个工作日内将代卖服务费支付至乙方指定账户。

双方责任与义务

1、甲方需保证房屋所有权无争议，无抵押、查封等情况，并如实向乙方提供房屋的详细信息。

2、乙方需积极为甲方寻找合适的买家，协助完成交易，并保守甲方的商业秘密。

3、双方需共同遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。

违约责任及纠纷解决方式

1、若甲方在合同期限内自行出售或通过其他渠道出售该房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的______%。

2、若乙方在合同期限内未能为甲方成功出售房屋，需退还已收取的代卖服务费，并支付甲方相应的违约金。

3、若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定事项

1、双方需在合同签订后______个工作日内完成房屋的实地勘察，并共同确认房屋状况。

2、甲方需向乙方提供房屋的合法证件及相关资料，以便乙方进行代卖。

3、合同签订后，乙方有权对房屋进行宣传、展示及组织客户看房等工作。

附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

乙方（代售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年______月______日______月______日签订地点：____________________市____________区____________路____________号____________室，以上内容为甲乙双方自愿签署的《房屋独家代卖合同》，双方均已认真阅读并理解合同条款，自愿遵守合同约定内容，特此证明！本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭，甲乙双方签字盖章后生效！甲乙双方均确认上述内容是真实意思表示！甲乙双方均同意按照合同条款履行各自义务！甲乙双方均确认合同条款不存在任何异议！甲乙双方均确认合同内容无误后签字盖章生效！本合同共______页！甲乙双方各持一份！具有同等法律效力！特此证明！甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）乙方（代售人）：____________________（签字/盖章）签约地点：____________________签约时间：____________________年______月______日以上内容为甲乙双方共同签署的《房屋独家代卖合同》，双方对合同内容均已充分理解并自愿遵守相关约定，双方确认合同条款内容无误后签字盖章生效，此合同具有法律效力！如有违约行为发生，违约方需承担相应的法律责任和经济损失赔偿等后果，特此证明！甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）乙方（代售人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日注：本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有！如有任何疑问或争议事项，双方应友好协商解决！协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议纠纷问题！