[正文开始，面向初学者及进阶用户]

前期准备

对于房东和租客来说，签订租赁合同前的前期准备工作至关重要，以下是双方需要完成的准备工作。

对于房东：

1、审核房源状况：确保房屋结构安全、设施完备，符合出租条件。

2、准备租赁合同：建议使用标准租赁合同模板，确保合同内容全面且合法。

3、预估租金价格：根据市场行情和房屋条件，合理制定租金价格。

对于租客：

1、预算规划：根据自身经济状况，规划好租金预算。

2、了解市场：了解目标区域的租金水平及房屋条件，做到心中有数。

3、准备申请材料：准备好身份证、工作证明、信用证明等必要材料。

寻找合适的租客（针对房东）

作为房东，寻找合适的租客也是一项重要任务，可以通过以下途径进行：

1、线上平台：利用房产租赁平台发布房源信息，筛选潜在租客。

2、线下渠道：通过朋友介绍、社区公告等方式寻找租客。

看房与选房（针对租客）

作为租客，在看房和选房时需要注意以下几点：

1、实地考察：亲自前往房源实地查看，了解房屋实际情况。

2、询问细节：了解租金、押金、水电费用等细节信息。

3、比较选择：对比不同房源条件，选择最适合自己的房屋。

商定租赁条款（双方）

房东和租客在确定意向后，需要坐下来详细商定租赁条款，这包括但不限于：

1、租赁期限：明确起租和终止日期。

2、租金金额与支付方式：确定月租金金额、支付周期及支付方式。

3、押金金额与退还方式：明确押金数额及退还条件。

4、房屋维修责任：明确房屋维护修理的分工和责任划分。

5、合同解除条件：约定合同解除的条件和流程。

签订租赁合同（双方）

在商定好所有条款后，就可以正式签订租赁合同了，步骤如下：

1、审核合同内容：双方仔细核对合同内容，确保无误。

2、签字确认：双方签署合同，并加盖骑缝章。

3、办理备案（如有需要）：部分地区要求租赁合同备案，按照当地政策办理。

4、交接房屋：房东向租客交接房屋，完成水电煤气等计量确认。

履行合同（双方）

签订合同后，双方都需要按照合同约定履行自己的责任和义务。

房东注意事项：

1、保证房屋符合出租条件。

2、及时履行维修责任。

3、按约定退还押金。

租客注意事项：

1、按约定支付租金。

2、合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构。

3、及时与房东沟通租赁期间遇到的问题。

合同结束与续租（双方）

租赁期满，双方可选择续租或解约。

续租：

1、双方协商续租条件。

2、重新签订租赁合同或修改原合同租赁期限条款。

解约：

按照合同约定的解约条件和流程进行，确保押金退还、房屋交接等事项顺利完成，如有遗留问题，双方应友好协商解决，七、解决纠纷与法律援助（双方）在履行合同过程中，如果出现纠纷或争议，双方应首先尝试通过友好协商解决如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或调解服务以下是一些建议的途径和步骤对于房东和租客来说，了解当地的租赁法律法规是非常重要的如果纠纷涉及违法行为或合同欺诈等严重情况，应及时向当地相关部门报案并提供证据寻求法律援助时，可以向当地律师咨询相关事宜，了解自身权益和法律责任同时，也可以联系相关的调解机构或社区组织寻求帮助解决纠纷八、总结回顾与不断提升（双方）在完成整个租赁流程后，无论是房东还是租客，都应该对整个过程进行总结回顾通过回顾整个流程中的经验和教训，不断提升自身的租赁知识和技能这对于未来再次进行房屋租赁时，将能够更加熟练地应对各种情况和挑战总结的内容可以包括：对租赁合同的理解程度、协商技巧、处理纠纷的经验等通过不断学习和实践，不断提升自己的租赁能力总之，无论是房东还是租客，在房屋租赁过程中都需要充分了解相关法律法规、遵循流程、注重细节和沟通只有这样，才能确保租赁过程的顺利进行并维护双方的权益希望本篇指南能够帮助大家顺利完成房屋租赁任务并不断提升相关技能。